Entre las cláusulas en contratos de préstamo hipotecario que más problemas han planteado en los últimos años ante los tribunales españoles se encuentran las denominadas cláusulas suelo. A su alrededor se ha desarrollado un control para cláusulas no negociadas que definen el objeto principal del contrato: el control de transparencia material o reforzado. En el trabajo se abordan cuestiones como su naturaleza y fundamento, su relación con las acciones colectivas así como sus efectos y las consecuencias prácticas de las divergentes doctrinas del Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea al respecto. El interés de una buena parte de estas cuestiones controvertidas trasciende del mero ámbito del ordenamiento jurídico español y salta al del resto de ordenamientos europeos, en la medida en que mayoritariamente tienen su raíz en el régimen de la Directiva 93/13/CEE.
Financial service contracts: the floor clause in mortgage loan contracts One of the most controversial clause included in mortgage loan contracts and present in recent Spanish judgements is the known as “floor clause”. From that non negotiated clause a special control has been developed by jurisprudence and doctrine: the control of material transparency. Main issues connected to this control are examined in the paper, such as its nature and grounds as well as the divergent doctrine coming from the Spanish Supreme Court and the Court of Justice of the European Union regarding the effects of the nullity of the clause. The interest of the matter exceeds the Spanish legal system and concerns the rest of European countries as it mainly comes from the Directive 93/13/CEE regimen.
Marìa Natalia Mato Pacín - El contrato de servicios bancarios: las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario
